전국서 거제시 땅값 가장 많이 올라
전국서 거제시 땅값 가장 많이 올라
  • 성병원 기자
  • 승인 2012.02.29 15:54
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표준지 공시지가 상승률 1위…거가대교 개통 등 14.56% 올라

-전국 표준지공시지가 3.14% 상승, 경남은 4.33% 상승

거제시의 표준지 공시지가가 14.56% 상승돼 전국 251개 시·군·구 지역 중 변동률이 가장 높은 지역으로 나타났다.
지난달 28일 국토해양부가 올해 1월1일 기준으로 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 산정해 공시한 결과에 따르면 전국 251개 시·군·구 중 경남 거제 2900필지에 공시된 땅값이 지난해 대비 가장 많이 오른 것으로 나타났다.
거제는 지난해 대비 14.56%가 올랐다. 거가대교 접속도로 개통, 국도 14호선의 확장공사 및 대체 우회도로 공사, 사곡-거제간 4차선 도로 확·포장공사 등 각종 도로 인프라가 확충된 영향이다. 아주지구 도시개발사업, 지세포다기능 종합개발어항사업, 거제해양휴양특구사업 등도 공시지가 상승의 원인으로 풀이된다. 이로써 거제의 경우 지난해 상승률 2위를 차지한데 이어 올해는 1위에 올라섰다.
2012년 경남도의 표준지(5만9천필지) 공시지가 변동률은 전국의 평균 변동률 보다 1.19%p 높은 4.33%로 나타났으며, 전년도 경남도 평균 2.98% 보다 다소 높은 나타났다.
경남도의 표준지공시지가가 상승세로 이어진 것은 거가대교 개통, 거제해양특구사업, 양산 지방산업단지 및 김해 택지개발사업 등으로 지가가 상승한 것으로 보인다.
시·군별 변동률을 보면, 거제시(14.56%), 사천시(7.40%), 함안군(5.91%) 등이 다소 높은 변동률을 나타내고 있으며, 창원시 마산회원구(0.86%)가 변동률이 가장 낮은 것으로 나나났다.
특히, 금년에는 2006년 이후 축적된 실거래가 가격을 활용하여 분석한 결과, 공시가격의 실거래가 반영률이 낮을 뿐 아니라 지역간 격차가 상당히 큰 것으로 나타남에 따라, 지역간의 가격균형성을 제고하기 위해 노력했다고 관계자는 밝혔다.
표준지공시지가 열람은 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr) 또는 표준지 소재지 시ㆍ군ㆍ구 민원실에서 2월 29일부터 3월 29일까지 열람할 수 있으며, 같은 기간 내에 해당 시ㆍ군ㆍ구 민원실 또는 국토해양부(부동산평가과)로 이의신청을 할 수 있다(단 3월 29일자 우편소인까지 유효)고 전했다.
이의신청은 해당 표준지의 소유자 및 이용자나 법률상 이해관계인이 반드시 서면 또는 온라인으로 하여야 하며, 이의신청서 서식은 시·군·구 민원실에 비치되어 있고 국토해양부 홈페이지에서도 내려 받을 수 있다.
이의신청에 대해서는 정확하고 공정한 조사ㆍ평가를 위해 당초의 감정평가사가 아닌 제3의 감정평가사로 하여금 재조사·평가토록 한 후 조정내용은 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 국토해양부에서 4월 20일 다시 공시할 예정이다.
이번에 발표한 표준지공시지가는 국토해양부에서 지난 해 9월부터 약 6개월간 한국감정원 및 감정평가사법인 소속 감정평가사 1,350명이 직접 조사·평가하였으며, 소유자 및 시·군의 의견청취와 중앙부동산평가위원회의 심의(2012.2.24)를 거쳐 결정·공시된 것이다.
한편 ‘표준지공시지가란’국토해양부장관이 한국감정평가협회에 직접 의뢰하여 조사·평가 공시한 단위면적(㎡)당 가격으로써 약 3,143만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 되며, 개별공시지가는 각종 과세기준과 부담금 부과기준 등으로 활용된다.

시․군별 표준지공시지가 변동률 현황

구분

시군별

공시지가 변동률

비 고

2010년

2011년

2012년

경상남도

1.44

2.98

4.33

 

창원시

의창구

2.30

2.82

4.43

 

성산구

2.30

3.57

3.34

 

마산합포구

0.03

1.63

2.43

 

마산회원구

0.03

1.60

0.86

 

진해구

1.36

2.21

2.14

 

진주시

0.75

3.17

2.84

 

통영시

1.31

3.00

4.14

 

사천시

2.34

3.54

7.40

 

김해시

1.30

3.27

3.71

 

밀양시

0.52

2.23

5.53

 

거제시

2.15

6.14

14.56

 

양산시

1.50

1.96

2.90

 

의령군

0.58

1.02

3.60

 

함안군

2.17

4.24

5.91

 

창녕군

1.36

4.15

3.57

 

고성군

2.13

2.54

5.30

 

남해군

1.52

2.08

5.75

 

하동군

1.31

2.39

5.34

 

산청군

0.95

1.63

4.68

 

함양군

1.25

2.22

4.73

 

거창군

0.35

1.18

3.69

 

합천군

0.30

1.09

3.03

 


 


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